12 Aralık 2024 tarihinde yürürlüğe giren yeni miras düzenlemeleri, taşınmaz ve araç satış süreçlerini yeniden şekillendirdi. Bu düzenlemeler, mirasçıların haklarını güvence altına alırken süreçlerin daha hızlı ve şeffaf bir şekilde ilerlemesini hedefliyor. Yeni düzenleme ile birlikte mirasçılar arasındaki anlaşmazlıkların çözümü için de yenilikçi adımlar atıldı.
Taşınmaz Satışında Dikkat Edilmesi Gerekenler
Miras yoluyla kalan taşınmazların satışı için bazı prosedürlerin izlenmesi gerekiyor:
- Veraset ilamı alınması: Mahkemeden alınacak bu belge, taşınmaz üzerindeki hak sahipliğini yasal olarak belgeliyor.
- Tapu devir işlemleri için gerekli belgeler: Kimlik belgesi, tapu senedi ve zorunlu deprem sigortası (DASK) poliçesi bu süreçte temel evraklar arasında yer alıyor.
Belgelerin eksiksiz bir şekilde tamamlanması, işlemlerin hızlıca sonuçlanmasını sağlıyor.
Araç Satış Sürecinde Önemli Adımlar
Miras yoluyla intikal eden araçların satışı da belirli kurallara tabi tutuluyor:
- Noter onaylı veraset belgesi alınması: Bu belge, aracın hak sahipliğini kanıtlıyor.
- Vergi borçlarının kontrol edilmesi ve ilişik kesme belgesi alınması: Araç üzerindeki geçmiş borçların temizlenmesi, satışın önünü açıyor.
- Sigorta ve muayene kontrolleri: Aracın sigorta poliçelerinin geçerli ve muayenesinin güncel olması gerekiyor.
Mirasçılar Arasında Anlaşmazlıkların Çözümü
Taşınmaz veya araçların satışı için tüm mirasçıların onayının alınması şart. Ancak mirasçılar arasında anlaşmazlık yaşanması durumunda mahkemeye başvurulabiliyor. Mahkeme kararıyla yapılan satışlardan elde edilen gelir, mirasçılar arasında eşit şekilde paylaştırılıyor. Bu düzenleme, miras paylaşımında yaşanan anlaşmazlıkların önüne geçmeyi amaçlıyor.
Yeni Düzenlemenin Avantajları
Düzenleme sayesinde:
- Mirasçılar haklarını daha kolay bir şekilde koruyabiliyor.
- Satış süreçleri daha hızlı ve şeffaf bir şekilde tamamlanıyor.
- Hukuki engeller azaltılarak miras paylaşımında daha adil bir sistem sağlanıyor.
Yeni düzenleme, mirasçılar için daha adil ve kolay bir süreç sunmayı hedefliyor.
CUMHA – CUMHUR HABER AJANSI